Stati Uniti: un accordo per risolvere i pignoramenti

Pubblicato da Salvatore - 12/02/12 03:02:44 pm

I prezzi delle case sono precipitati una media di più di un terzo. Cinque grandi banche pagherà 26 miliardi di essere perdonato per aver abusivamente le proprietà confiscate.

Dopo più di un anno di duri negoziati, le cinque maggiori banche degli Stati Uniti ha accettato di pagare 26 miliardi dollari di essere perdonato per aver ingiustamente dei beni sequestrati dalle mani dei mutuatari in arretrato. Quasi due milioni di famiglie potranno beneficiare di questa manna.

L’accordo negoziato con le autorità di quasi tutti gli Stati Uniti viene accolto da Barack Obama. Il suo impatto sul mercato immobiliare è ancora molto malato, per quanto modesta. L’operazione potrebbe essere la spinta finale che può beneficiare della zona del disastro dalle elezioni presidenziali del prossimo novembre.

Con il compromesso raggiunto tra le banche ei procuratori dello Stato, quasi un milione di famiglie vedranno ridurre le loro scadenze mensili dei mutui. Questo vantaggio sarà il risultato di rifinanziamento loro mutuo a tassi più favorevoli o di riduzione della quantità di credito principale alla banca. Inoltre circa 750.000 famiglie le cui case sono state inserite tra settembre 2008 e la fine del 2011, riceveranno assegni di circa 2.000 dollari per il prossimo anno. E ‘bene coprire i danni in casi in cui il sequestro è stato modulo difettoso.

I complessi negoziati che hanno portato all’accordo annunciato Giovedi si impegna alla fine del 2010. La scoperta, al momento di pratiche illegali ha causato uno scandalo: troppo spesso le banche, oi loro agenti, mancava una documentazione sufficiente a giustificare o convulsioni autentici, anche se in caso contrario i proprietari sono in grado di pagare le scadenze credito per mesi.

I prezzi delle case in calo

Dall’inizio del 2007, quattro milioni di case e abitazioni sono stati sequestrati negli Stati Uniti. Inoltre, il continuo calo dei prezzi degli immobili a partire dall’estate del 2006 è ormai undici milioni di abitazioni negli Stati Uniti sono “sotto acqua”: vale a dire che il loro mutuo in essere superiore a il valore di mercato delle loro case. Poiché i prezzi delle case sono crollati in media più di un terzo, il patrimonio degli americani è sceso da 7 miliardi di dollari. L’accordo annunciato Giovedi, il che significa che JP Morgan Chase, Bank of America, Citigroup, Wells Fargo e Ally Financial (precedentemente noto come GMAC), non cambierà radicalmente questa situazione che deprime famiglia. I cinque istituzioni coinvolte rappresentano il 55% del mercato dei mutui. Altre banche potrebbero presto accettare questo patto, che aumenterebbe la portata.

Il compromesso è una buona notizia per le banche. Certo, essi devono soddisfare ciascuno dei 5 miliardi di dollari di sanzioni. Ma il costo totale del contratto era già stato fornito. Altre procedure sono ancora in corso. Essi si concentrano la responsabilità delle banche nella distribuzione fino a 2008 titoli dovrebbe essere di alta qualità, mentre erano in realtà garantiti da mutui immobiliari ad alto rischio.

L’aumento dei prezzi viene interrotta ed è più facile negoziare. Per il 2012, il FNAIM si aspetta un calo dei prezzi del 5% e del 21 ° secolo su un aumento del 2% in Francia.

Fonte: http://www.lefigaro.fr

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Data di pubblicazione: February 12, 2012

Categorie: mutuo

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